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ARTISAN – COMMERCANT – ENTREPRISE

Allez prenez quelques minutes car vous avez certainement trouvé le local que vous recherchiez ! Mais si ce n'est pas le cas, je vous propose une recherche ciblée :) entièrement gratuite si je ne trouve pas un bien correspondant à vos attentes, bien entendu.

Local artisanal

Vous recherchez un local commercial avec vitrine ou un bâtiment pour bureaux et archives ?

Descriptif du local

Au rez-de-chaussée un plateau de 185 m² qui peut être divisé :

  • 95 m² de magasin avec vitrine
  • 90 m² de garage ou réserve.

local a louer

 

Au 1er étage un autre plateau de 150 m² avec fenêtres et une montée d’escalier intérieure de chaque côté du bâtiment, qui peut être aménagé de plusieurs façons :

  • plateau de bureaux open space
  • stockage, archives
  • faire différentes pièces, bureaux, salle de réunion, une cuisine …

Plateau open space


Murs commerciaux à vendre
Les aménagements ne sont pas terminés, les toilettes seront positionnés en fonction du besoin au moment de la location !

Le bailleur sera à votre écoute pour un aménagement clé en main.

 

Le secteur

Sur une parcelle d’environ 1200 m² sécurisée par clôture et portail électrique, bien située dans une zone d’activité en bordure de la RN113 en direction de Nîmes ou de Montpellier.

L’accès autoroutier A9 de Gallargues le montueux est à une dizaine de minutes.

 

Pour quel usage ? 

Le bailleur ne souhaite pas n’importe quelle activité alors je vous aide un peu à imaginer si votre projet correspondra au local :

  • Un pôle bureaux pour plusieurs entreprises
  • Une entreprise avec atelier, bureaux et showroom
  • Un artisan avec atelier, bureaux et un magasin vente
  • Plusieurs cabinets dans le secteur médical ou paramédical
  • Stockage site internet avec vitrine

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Un espace entre le mur et le plateau du haut a été prévu pour faire du stockage au premier avec un monte charge.

 

 

Informations financières

  • Le loyer mensuel est de 3 200 € éxo de tva et ht
  • Les taxes TF et charges ne sont pas encore définies car le bâtiment est neuf
  • La caution est d’un mois de loyer ht soit 3 200 €
  • Les honoraires intermédiaires pour la part locataire sont de 10% ht du loyer annuel soit 3 840 € ht

 

Flexibilité

Vous n’avez pas besoin de la superficie totale du bâtiment ?

N’hésitez pas à m’appeler car une location de la moitié du des deux tiers du bâtiment peut s’envisager.

Il n’y a pas de problème mais que des solutions lorsque l’on sait se mettre autour d’une table pour en discuter.

TelephonePatricia TOMATIS 06 09 02 51 87

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