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INVESTISSEMENT LOCATIF PROFESSIONNEL

Êntrepot a vendre nimes

Entrepôts proches de Nîmes vendus loués.

Locaux professionnels et commerciaux vendus loués avec un bon rapport locatif de 6,50 points brut.

Les deux entrepôts de 879 m² et 313 m² sont vendus loués à une même société locataire, fiable. Ils peuvent aussi être loués séparément, le jour où les locaux seront libres.

BAIL COMMERCIAL 3 / 6 / 9 avec deux mois de caution.

Le loyer et charges mensuelles payées par la location sont de :

  • Loyer 5 € ht le m² soit pour 1 192 m² ⇒ 5 960 € ht / mois, soit 71 520 € ht annuel
  • Charges et taxe foncière de 1,27 € ht le m² soit pour 1 192 m² ⇒ 1 513,84 € ht / mois
    Pour un total de 7 473,84 € HT 

 

Très bon rapport qualité / prix

Belle opportunité que cet investissement locatif sans mauvaises surprises, l’entrepôt logistique de
1192 m² a été refait à neuf, suite à un incendie.

Moitié bâti et moitié bardage, toiture bacs acier désamiantée, 313 m² avec des trappes de désenfumage.

Évacuation fosse septique aux normes.

 

Le bien se décompose en deux entrepôts mitoyens qui peuvent communiquer ou pas. 

  • Le premier d’une superficie de 879 m² avec un bureau et des toilettes.
  • Le second de 313 m² avec des trappes de désenfumages.
  • Sur une parcelle clôturée de 2580 m².

Grand entrepot à vendre proche de Nimes 30000

⇒ Courant 220 v et 380 v
⇒ Hauteurs intérieures de 5 m à 6 m au faitage
⇒ 2 Portes chargements de 5 m de large sur 4,50 m de haut avec rideaux fer électriques.
⇒ 2 accès piétons, portes en fer
⇒ accès poids lourds

 

Travaux qui ont été effectués avant la vente

  • Revêtement parking extérieur
  • Crépis entrepôts
  • Deux portails motorisés
  • Tous les éclairages installés en LED 
  • Bureau et WC rafraichis

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1 166 000 € FAI

Pour 923 € le m² seulement ! 
Investissement locatif immédiat !

 (Honoraires apporteur de 5% ht, inclus en ttc dans le prix de présentation et à charge preneur)

 

Emplacement stratégique

Situé dans une petite zone industrielle accessible très facilement par les poids lourds.

  • à 10 min de l’accès autoroutier de Nîmes Est
  • à 12 km de l’accès autoroutier A54 de Nîmes Centre
  • à 3 min de la Gare LGV de Nîmes

honoraires-agence

Il faut absolument venir visiter

06 09 02 51 87

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