Pour Investisseur locatif ou achat / revente.
MAISON DE VILLAGE
30310 VERGEZE (MUS)
167.000€ FAI
GARD
SUD DE LA FRANCE
Ce bien n’est plus disponible, il a trouvé un jeune couple dynamique
qui a vite compris le potentiel locatif de cette maison de village.
A rénover pour du locatif ou de l’achat / revente :
Maison de village, bien située proche de toutes les commodités au centre d’un village proche de Vergéze.
Cette maison propose 160 m² habitable avec une terrasse de 14 m² et au Rez-de-chaussée deux ateliers de 19,10 m² et 24,25 m².
Partiellement rénovée :
- toiture révisée et une partie complètement refaite (ainsi que la charpente) il y a 15 ans.
- fenêtres changées PVC double vitrage pour cuisine et salle à manger.
- fenêtres bois double vitrage pour le salon.
Configuration et superficies :
| RDC | L’entrée | 6,00 m² |
| RDC | Salle d’eau – douche – lavabo | 3,90 m² |
| RDC | WC | 1,96 m² |
| RDC | Buanderie | 7,19 m² |
| RDC | Atelier 1 – entrée indépendante | 24,25 m² |
| RDC | Atelier 2 – entrée indépendante | 19,10 m² |
| RDC | TOTAL | 62.40 m² |
| 1er ETAGE | Cuisine qui ouvre sur une terrasse de 14 m² | 8,20 m² |
| 1er ETAGE | Séjour ouvre sur la terrasse de 14 m² | 10,60 m² |
| 1er ETAGE | Salon | 24,00 m² |
| 1er ETAGE | Dégagement et hall | 7,20 m² |
| 1er ETAGE | TOTAL | 50,00 m² |
| 2ème ETAGE | Bureau | 8,15 m² |
| 2ème ETAGE | Chambre 1 | 12,10 m² |
| 2ème ETAGE | Chambre 2 | 9,50 m² |
| 2ème ETAGE | Grenier à aménager de 24,00 m², toiture refaite | 24,00 m² |
| 2ème ETAGE | TOTAL | 53,75 m² |
| TOTAL DE LA MAISON | 166,15 m² |
Il est possible de faire deux habitations avec des entrées indépendantes,
du potentiel à ne pas négliger.
Il faut venir visiter, nous sommes à votre disposition au
06 09 02 51 87
Des aides pour rénover : https://www.immobilier-vpi-vip.com/astuces-conseils-mises-a-jours-immobilier/les-aides-financieres-lors-de-travaux/
Où se situe Vergéze ?
Vergèze 30310 est une commune française de 5.064 habitants située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées.
Vous trouverez toutes les informations nécessaires sur cette commune et son environnement sur Wikipédia.
Secteur très actifs avec d’importantes entreprises telles que : La source PERRIER, la Verrerie du LANGUEDOC, ROYAL CANIN, Eurofins ADME Bioanalyses, UNAC, Syngenta Production France SAS …. et bien d’autres.
Mais aussi un projet d’une ZAC d’activités Hautes technologies dans le secteur du Bois de Minteau entre Vergéze et Calvisson. Un projet titanesque sur 98,7 hectares qui créera des emplois et de l’activité au secteur mais qui reste critiqué pour l’impact écologique.
Et ce n’est pas le seul projet qui pourrait émerger sur le secteur du Bois de Minteau, puisque ce secteur est aussi sélectionné pour un autre Projet tout aussi Titanesque d’un « Resort touristique dédié au jeux » . En concurrence avec Manduel qui devrait accueillir la gare LGV …. mais rien n’est moins sûr ….
Bonjour à tous, je tenais à remercier particulièrement la personne qui a publié cet article très intéressant. En effet, qui ne cherche pas à vendre sa maison le plus vite possible? Cependant, pour y arriver il n’y rien de tel que de rédiger son annonce avec honnêteté afin de rassurer le client.