NOUVEAUX ARTICLES

CHASSEUR DE MAISON – J’ACHÈTE !!

Mandat de recherche

 NOUS RECHERCHONS
A C T I V E M E N T
POUR NOS CLIENT

chasseur-de-maison

 

Le CHASSEUR IMMOBILIER va aider l’ACHETEUR qui lui aura fait confiance.

Mais faut-il encore que les VENDEURS jouent le jeu !

Vendre direct Propriétaire c’est surtout un fantasme personnel des propriétaires pour se dire « j’ai vendu ma maison tout seul sans l’aide d’un professionnel de l’Immobilier ».

Mais finalement le montant du prix de vente qui revient au vendeur serait le même qu’en vente directe particulier !
Pour comprendre pourquoi, lisez le 7 ERREURS à ne pas commettre pour vendre un bien Immobilier.

Il est certain qu’il est satisfaisant pour soit-même de vendre sans les services d’un professionnel de l’Immobilier, mais avez-vous pensé aux personnes qui ont un emploi chronophage, qui ne leur laisse que très peu de temps à consacrer à leur famille et encore moins de temps pour effectuer des recherches ciblées de la maison qu’ils voudraient acquérir.

Ou encore, le couple Parisien dont l’un des deux vient d’être muté dans notre belle région. Ils descendent juste un weekend et veulent faire un maximum de visites ciblées.

Ou alors, ce client âgé qui a des problèmes de santé et qui ne peut pas multiplier des visites sans intérêts au risque de rater « la » visite qui comblerait ses attentes.

Et beaucoup d’autres exemples …

La solution est de Mandater un CHASSEUR IMMOBILIER. 

Le Mandat de recherche est gratuit si aucun achat ne se conclu.

En premier, le CHASSEUR IMMOBILIER pré-sélectionne des maisons, ou autres biens Immobiliers, qui sont vendus direct propriétaires.

La commission qui sera demandée pour ce service est moins élevée qu’une commission de Mandat de vente car il n’y aura pas eu de dépenses Publicitaires.
En général, il s’agit d’une somme forfaitaire en fonction de la recherche demandée.

Mais faut’il encore que le Propriétaire vendeur accepte d’accorder à l’agence (ou Mandataire) un mandat de vente SIMPLE qui permettra à se dernier de proposer la vente à tous ses clients.

Mon conseil est d’accepter un Mandat de vente SIMPLE SANS PUBLICITÉ qui permettra au Professionnel de proposer votre bien Immobilier à la vente à ses clients qui auront un MANDAT de RECHERCHE mais aussi aux personnes en recherche qui n’auront pas souscrit de Mandat.

Ainsi,  il sera possible de soumettre votre vente à tous les Acheteurs en recherche d’un bien similaire mais aussi aux autres agences qui auraient un Acheteur potentiel.

Aussi, si vous ne souhaitez pas voir votre maison, ou autre bien Immobilier, exposé sur Internet, ,n’hésitez pas à demander de garder votre bien dans le portefeuille des Mandats de recherche.

VOUS MULTIPLIEZ VOS CHANCES DE VENDRE SANS EXPOSER VOTRE BIEN SUR LE WEB.

Demandez un plus de renseignements pour un MANDAT DE RECHERCHE  (formulaire en bas de page)

Analysons ensemble pourquoi vous êtes réfractaire aux Professionnels de l’Immobilier.

Vous êtes Propriétaire d’une Maison, Appartement ou tout autre bien Immobilier à la vente.

Vous faites peut-être partie des propriétaires d’un bien Immobilier ou Commercial à la vente, qui ne désirent pas être aidé par un professionnel de l’Immobilier (?).

Avez-vous réellement réfléchi sur vos motivations pour refuser l’aide d’un(e) professionnel(le)  dans votre démarche de vente ?

Répondez à ces questions :

  1. Accepteriez-vous les services d’un Électricien  pour réparer un problème électrique ?
  2. Accepteriez-vous les services d’un Avocat pour vous défendre suite à une agression ?
  3. Accepteriez-vous les services d’un Maçon pour construire votre maison ?
  4. Accepteriez-vous les services d’un Agent (Mandataire) Immobilier pour estimer le prix de votre maison ?

Jusqu’à la question 4 vous avez certainement dit OUI !

  1. Accepteriez-vous de Mandater un professionnel de l’Immobilier pour vendre votre maison ?

Et à cette question qu’avez-vous répondu ? 

 

Cette fois c’est moi qui vous pose les questions :

  1. Vous pensez mieux connaître les prix du Marché Immobilier du moment qu’un Professionnel de l’Immobilier ?
  2. Vous pensez pourvoir reconnaître un véritable acheteur à des « promeneurs » ou « curieux » ?
  3. Vous allez conserver les coordonnées des visiteurs et les relancer dans quelques jours pour connaître leur réflexion sur votre maison ?
  4. Vous allez demander à connaître leurs apports personnel et bancaire informel aux personnes qui paraîtront intéressées ?
  5. Vous allez questionner vos visiteurs sur leurs avis positifs et négatifs au sujet de votre maison ? Ils ne sont pas intéressés, savez-vous pourquoi ?
  6. Vous allez leur suggérer de faire une offre s’ils paraissent intéressés après la visite ?

Dans 80% des cas, votre réponse à toutes ces questions est NON !!

A CES QUESTIONS UN PROFESSIONNEL
DE L’IMMOBILIER AURAIT RÉPONDU OUI !

 

Se faire aider par un Intermédiaire Immobilier, c’est surtout recherche-votre-maison:

  • la PUBLICITÉ Multi-sites et pas seulement LEBONCOIN qui a de très bonnes retombées mais il est important de souligner que les véritables Acheteurs, en recherche active, avec un financement validé ciblent plutôt des sites spécialisés dans l’Immobilier tel que SELOGER.
  • l’envoie de votre annonce de vente à des Acheteurs ciblés qui sont dans le Portefeuille du Professionnel de l’Immobilier.
  • la diffusion Inter-agences qui permet de toucher plus d’Acheteurs potentiels.
  • des conseils de mise en valeur de votre bien à la vente en fonction des critères les plus recherchés par les Acheteurs.
  • la validation d’un Courtier avant de signer un Compromis de vente. A noter, nous travaillons avec un Courtier GRATUIT.
  • la possibilité de ne pas fermer une négociation trop abrupte pour laquelle vous auriez perdu l’Acheteur avec une réaction trop impulsive.
  • l’impartialité du Professionnel de l’Immobilier qui ne commettra pas les erreurs que vous auriez commises pour la vente d’un bien qui vous touche personnellement. Un bon Professionnel, n’est ni du côté du vendeur, ni du côté de l’acheteur, son but est de réussir la négociation dans l’intérêt des deux parties.
  • Et encore beaucoup d’autres choses …..

 

Reprenez confiance dans le travail des
Professionnels de l’Immobilier

pour vous aider dans votre projet de Vente ou Achat Immobilier !!

 

Ce BLOG nous permet d’accélérer la vente des biens Immobiliers sélectionnés pour y consacrer des articles. En général se sont les biens Immobiliers pour lesquels il nous a été accordé une EXCLUSIVITÉ mais pas seulement.

Les présentations par Vidéo, descriptifs, photos, emplacements précis (pour les biens en exclusivités seulement) permettent de réfléchir en amont d’une visite.

Une personne qui aura retenu un bien Immobilier, ou commercial, pour le visiter aura déjà eu un « petit coup de cœur » qui pourra se concrétiser plus facilement dans UNE OFFRE D’ACHAT.

 

Vous souhaitez un RDV pour en discuter ?


[contact-form-7 404 "Not Found"]

 

1 commentaire sur CHASSEUR DE MAISON – J’ACHÈTE !!

  1. Bonjour !!! C’est Cécile et ce que tu fais m’intéresse également. C’est une super idée ton blog sur l’immobilier et je suis sûre que tu aides plein de monde à s’y retrouver dans leurs projets. En tout cas, je suis de tout cœur avec toi et qui sait, nos routes se croiseront peut-être un jour ! A bientôt et bonne route vers tes rêves !

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée.




Ce site utilise Akismet pour réduire les indésirables. En savoir plus sur comment les données de vos commentaires sont utilisées.