Entrepôts, locaux commerciaux à vendre ou à louer

 

 

 

Entrepôt de 140 m² plus maison mitoyenne T3 vendu en moins de trois mois !!

En moins de 15 jours un client acquéreur avait été trouvé pour cet entrepôt situé en zone d’industrielle à Vauvert. 

Nous avions en portefeuille de recherche d’entrepôt plusieurs clients dont un acquéreur potentiel qui cherchait une maison d’habitation mitoyenne. Nous avions donc prospecté l’entrepôt de Vauvert qui correspondant à 80% aux critères du client. 

Une négociation a permis de rapprocher vendeur et acquéreur sur leurs attentes respectives et un compromis de vente a été signé. En moins de trois mois l’acte authentique était signé aussi !!

Que vous soyez en recherche active ou que vous vendiez un entrepôt, nous pouvons vous aider !

Depuis le début de l’année 2017, pour vous servir encore plus efficacement, notre structure Votre partenaire immobilier – VPI@VIP, avons fait le choix de réduire considérablement notre portefeuille de biens Immobiliers et Commerciaux pour travailler notre publicité et nos forces vives sur quelques biens très ciblés.

Aujourd’hui les résultats sont là, lorsque nous choisissons de travailler un bien Immobilier ou Commercial à fond les résultats ne se font pas attendre.

Il est toutefois indispensable d’avoir les mains libres pour la promotion du bien et la confiance du vendeur jusqu’à la vente. Si ces deux options sont validées, le marché est aujourd’hui actif et réussir une vente dans de bonnes conditions est une évidence.

 

Qui sommes nous ?

Depuis février 2007 le Partenaire Immobilier a commercé son activité en transactions et négociations Immobilières et commerciales, au sein du groupe d’indépendants  en Portage Salarial DHABITAT à Nîmes.

Nous avons commencé à travailler exclusivement les transactions en immobilier professionnel et fonds de commerce. Mais progressivement, nous avons été sollicité pour aider des particuliers à vendre leur maison (ou appartement, villa, immeuble …).

 

Notre nouvelle enseigne VPI@VIP.

 

Depuis 2015, Le Partenaire Immobilier est devenu Votre Partenaire Immobilier – Vente Immobilière Personnalisée.

A noter, la naissance de notre Blog VPI@VIP afin de mieux communiquer avec vous. Le nom de notre enseigne à changé mais c’est tout ! Surtout pas notre volonté de vous apporter le meilleur service possible.

 

L’historique des transactions avant août 2015 n’apparaît pas dans le Blog ainsi que les biens Immobiliers ou commerciaux pour lesquels nous n’avons pas d’exclusivité ou tout au moins la confiance des vendeurs.

 

Détermination.

Depuis 2007 et encore aujourd’hui, nous mettons un point d’honneur à ne jamais arrêter la publicité et les campagnes de promotions pour des biens de particuliers ou d’entreprises qui s’avèrent difficiles à vendre, pour diverses raisons.

Ainsi, il nous est souvent arrivés de vendre une maison, un Mas, un appartement qui était sur le marché depuis des années. Ces mêmes biens étaient aussi en mandat avec plusieurs agences qui avaient depuis longtemps arrêté d’en faire la promotion.

Alors OUI ! Si vous allez régulièrement sur notre site d’annonces, vous constaterez que certaines annonces sont diffusées depuis un certain temps, professionnalisme et empathie pour les clients obligent  …. mais attention, vous remarquerez aussi que les photos et la tournure de l’annonce ne sont pas toujours les mêmes !

 

Quelle est notre différence avec les « grosses » agences .

A quoi bon multiplier les mandats dans son portefeuille Immobilier si ce n’est que pour s’occuper de 20% des mandats ? Car enfin, nous le savons tous !! Les grosses agences affichent des centaines de propositions de maisons, appartements, immeubles, … à la vente.

Pour, finalement, ne travailler véritablement que les biens immobiliers ou commerciaux qui correspondent à la majorité des recherches d’acheteurs.

Le choix de notre différence est de ne prendre en mandat que très peu de biens immobiliers ou commerciaux, afin de nous en occuper au maximum ! 

Chez VPI@VIP nous ne sommes que deux associés, Patricia et Michel, et notre portefeuille de biens en mandats varie entre 30 et 40 maximum.

 

Comprendre le montant des honoraires de transactions Immobilières.

La publicité, les campagnes de promotions s’effectuent pour chacun des biens en mandat avec un coût affecté aux  professionnels de l’Immobilier qui est beaucoup plus élevé que pour un particulier. 

Les professionnels de l’Immobilier préfèrent travailler un mandat EXCLUSIF car ainsi, les investissements pour la promotion du bien à la vente seront amortis (bien que cela ne soit pas toujours le cas).

C’est aussi pour cela que les honoraires appliqués par l’agent Immobilier au moment du mandat vous paraissent, quelques fois, disproportionnés par rapport au travail qui aura été fourni jusqu’au compromis de vente s’il intervient rapidement.

Vous l’avez bien compris, les honoraires imputés aux ventes conclues servent aussi à compenser les frais qui ont été engagés pour la promotion des autres biens immobiliers en mandats.

 

L’immobilier particulier ne correspond qu’à 40% de notre volume de ventes.

De plus en plus notre activité principale s’oriente sur les ventes :

• d’immobilier d’investissement, immeubles, murs commerciaux, immobilier d’entreprise …
• de fonds de commerces et locaux commerciaux
• sur la vente et location d’entrepôts

Depuis 10 ans dans le Gard et l’Hérault, nous accompagnons de nombreux vendeurs et acquéreurs en Immobilier professionnel dans leur démarche de vente ou d’achat.

Aujourd’hui, le monde du travail change et de plus en plus de particuliers quittent ou perdent leur emploi salarié et choisissent de créer leur propre activité. 

Parallèlement, la vente sur Internet en pleine croissance demande de plus en plus d’espaces de stockage adaptés. C’est pourquoi, ce ne sont plus seulement des multinationales, d’importantes sociétés, des franchises, … qui recherchent des entrepôts ou des locaux d’entreprises.

 

Vendre, louer ou acheter ? Prenez un partenaire à taille humaine.

Vous louez, vous vendez ou vous recherchez un entrepôt ou un local professionnel pour créer votre emploi ?

Nous allons vous aider !

Choisir VPI@VIP comme partenaire dans votre projet de location, de transaction Immobilier commercial ou d’immobilier professionnel, c’est avant tout choisir un partenaire unique qui vous suivra dans votre démarche du début jusqu’à son aboutissement.

Nous sommes une petite structure mais nous travaillons aussi en collaboration avec de nombreux partenaires en Immobilier et immobilier commercial, même et surtout avec une exclusivité ! 

Nous disons STOP aux agences qui gardent précieusement les biens pour lesquels elles ont des exclusivités et qui refusent les visites en Inter-agences !!

N’hésitez pas à demander au prestataire immobilier que vous allez choisir s’il accepte de faire de l’Inter-agence sur un bien en mandat exclusif.

Nous disons STOP aux tarifs imposés qui ne correspondent pas à tous les profils de vendeurs ou d’acquéreurs.

Beaucoup de sociétés spécialisées dans l’immobilier commercial et d’entreprises pratiquent des tarifs prohibitifs pour le nouveau « public » qui recherche un entrepôt ou un local commercial.

Nous avons choisi de vous aider à des tarifs négociés afin de couvrir nos frais et notre travail sans trop alourdir le coût d’une location ou d’une acquisition.

N’hésitez pas à nous contacter pour comparer nos offres avec celles des autres prestataires. Nous définirons ensemble le meilleur partenariat possible.