Pourquoi privilégier la location meublée.

 

Plusieurs possibilités et options pour un investissement à but locatif réussit.

Louer meublé pour gagner financièrement et fiscalement.

Un placement sûr et beaucoup plus rentable, les avantages de la location meublé :

• Permet beaucoup plus de flexibilité locative avec un bail d’un an renouvelable ;

 

• Une demande de location meublée en croissance pour plusieurs raisons :
  – les séparations de couples dont un conjoint ne reste pas dans la maison et recherche souvent une location meublée le temps de rebondir sur une nouvelle vie ;
  – les personnes mutées dans une autre région que la leur et qui prennent une location meublée pendant la durée de leur mission ;
  – les étudiants qui recherchent une location meublée proche de leur formation ;
  – et beaucoup d’autres raisons encore…

 

• Un bail locatif d’un an renouvelable qui permet une revente beaucoup plus facile, car un locataire en place pour un bail de 3 ans peut retenir certains acquéreurs (surtout si le locataire est mauvais payeur). Une réglementation beaucoup plus souple et une gestion plus aisée.

 

• Une rentabilité bien meilleure dans la location Meublée :
  – des loyers plus hauts car les logements sont meublés.
  – une fiscalité plus intéressante.

 

• Une fiscalité plus souple avec des revenus locatifs qui sont des bénéfices industriels et commerciaux qui ouvrent deux options fiscales :
  – soit le régime micro-bic avec un abattement de 50% des revenus fonciers ;
  – soit le régime réel dont on peux réduire toutes les charges : droit de mutation, frais de Notaire, commission d’agence et amortir la valeur du logement ce qui peut permettre d’être exonéré de revenus fonciers durant plusieurs années.

 

Vous trouvez que la déclaration des revenus fonciers locatifs est compliquée ?

Un site dédié, je déclare mon meublé.com » vous aidera dans votre déclaration en vous proposant une simulation gratuite qui vous permettra de faire votre choix pour le régime à adopter :

JE DECLARE MON MEUBLE.COM

 

Mais tout est expliqué dans le vidéo de BFM BUSINESS en 8,49 mn.

Pour comprendre l’investissement immobilier locatif, prenez moins de 9 mn pour regarder la vidéo ci-dessous que nous avons sélectionnée pour vous afin de vous familiariser avec cet investissement qui reste encore aujourd’hui un des plus intéressant.

Maud Velter, Directrice associée de Lodgis (Expert de la location meublée à Paris), répond aux questions de Guillaume Sommerer lors de l’émission Intégrale Placements du jeudi 21 avril 2016 sur BFM Business.

 

Vous souhaitez être aidé dans votre recherche pour un investissement locatif, contactez-nous nous pouvons vous aider.