Loué – grand entrepôt ou local commercial emplacement N°1
Mandat exclusif
Entrepôt de 1000 m² en zone urbaine d’activité
Grand entrepôt de 1000 m² et environ 1000 m² de terrain utiles avec possibilité d’avoir plus de terrain.
A louer entrepôt de 1000 m² ou local commercial très bien placé en ZAC commerciale , à minutes de l'accès autoroutier A9 à Gallargues le Montueux. Disponible.
Loué à 4€ le m² avec visibilité de la Nationale 113 et à 5 mns de l’accès autoroutier de Gallargues le Montueux !
Jusqu’à 1 hectare de disponible à 1€ le m² pour avoir plus de terrain.
Une opportunité à saisir, en ce moment il n’y a pas beaucoup de proposition de location aussi intéressante !
Plus d’informations
- murs bardages isolés
- toiture isolée et désamiantée
- hauteur entrepôt de 6 m au plus bas à 8 m au centre
- deux accès poids lourds avec portes de 6 m de haut sur 6,30 m de large
- hayons fer ouverture électrique
- le bâtiment est équipé du 220V et du 380V
- chape béton poids lourds
- de la place pour les manoeuvres poids lourds
- arrivée d’eau
- une cabine de peinture peut être réhabilitée avec extracteurs d’air déjà en place
Les petits moins
- Pas de sanitaires mais peuvent être installés par le propriétaire.
- Pas de bureaux, mais peuvent être installés par le locataire.
Les grands plus
L’entrepôt est très bien placé
En zone urbaine d’activité avec des enseignes commerciales très visitées juste à côté.
L’entrepôt convient pour une activité logistique, artisanale, commerciale :
- visibilité de la RN113 entre Nîmes 30000 et Lunel 34000
- à 5 mn de l’accès autoroutier de Gallargues le Montueux A9
- possibilité d’un grand parking
- beaucoup de passage dans la ZAC
Entrepôt ou local commercial
Le locataire pourra facilement adapter son activité dans le local qui est vide d’aménagement.
La zone permet une activité commerciale !
Informations financières
- loyer de 4000,00€ HT mensuels
- taxe foncière à charge locataire de 376,00€ mensuels
- deux mois de loyers HT pour caution soit 8 000€ à la signature du bail
- honoraires apporteur de 10% HT du loyer annuel soit 4 800,00€ à la signature du bail
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